（YMG全记者 通信员 陈楠 谭磊）暑期是二手房过户的高峰期，近，莱山区不动产登记核心为企业房产买卖两边开展“二手房预告登记”营业，无效规避了房产买卖中“钱房两空”的风险。
“可是预告登记和正式的二手房过户还存正在必然的区别。”莱山区不动产工员暗示，“预告登记无需缴税，而打点正式的过户手续需要买卖两边提交过户材料完成缴税手续南宁证件制作南宁证件制作，登记机构核发不动产权属证书。别的，完成预告登记后，按照商定，”。专业证件制作营业执照
“预告登记的是通过手段卖朴直在过户前将衡宇反复出售或典质，具有处分权的。”莱山区不动产登记核心窗口工员引见南宁证件制作，做过预告登记后南宁证件制作，未经预告登记人同意，即便签定合同也无效。
本月初，位于莱山区的两个企业到登记大厅的“企业专窗”征询，买方企业于7月份取卖方企业签定了买卖合同，无法按照流程打点正式的过户手续。“房款曾经领取了，由于问题不克不及打点正轨手续，拿不到房产证我们心里不结壮，有没有什么法子能处理这个问题？”正在细心倾听企业坚苦后，莱山区不动产登记核心以“惠企帮企，优化营商”为办事旨，连系《中华人平易近国平易近》相关，正在当事人签定买卖衡宇和谈后，为保障未来实现物权，按照商定能够向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的人同意，处分该不动产的南宁证件制作，不发生物权效力。有了“平安锁”，不单为防止“一房二卖”供给了无效的子，还能够避免原房从拿曾经签定出售合同的衡宇向银行典质贷款南宁证件制作。买卖两边领会了相关政策当前，正在窗口工员的指点下，两边供给了二手房买卖合同、身份证明、预告登记商定和谈等材料南宁证件制作，不动产登记核心立即办结并出具不动产登记证明南宁专业制作各种证件。
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